+34 93 198 02 63 info@socatorres.com

El 6 d’agost de 2021 va entrar en vigor el Títol IV de el Llibre II del Decret 75/2020, de 4 d’agost, de Turisme de Catalunya, dedicat a les llars compartides (Disposició Final Primera del Decret).

Va ser aquest Decret el que va regular per primera vegada el règim d’aquests habitatges compartits, fins llavors no regulats, establint els requisits mínims per l’exercici de l’activitat.

No obstant això, el present any, concretament, el 29 de gener de 2021, la Comissió de Govern de l’Ajuntament de Barcelona va acordar aprovar inicialment el Pla Especial Urbanístic per a la regulació dels establiments d’allotjament turístic, albergs de joventut, habitatges d’ús turístic, habitatges compartits i residències col·lectives docents d’allotjament temporal a Barcelona, en l’article 24 del qual s’impedeix la implantació de llars compartides en tot l’àmbit de Pla.

Així mateix, es va prorrogar, d’altra banda, l’acord de suspensió adoptat per la Comissió de Govern en sessió de data 24 d’agost de 2020, pel que fa a l’atorgament de llicències i l’admissió de comunicacions prèvies i declaracions responsables d’inici de activitats per a la instal·lació i /o ampliació dels habitatges compartits.

L’Ajuntament de Barcelona, en recent nota de premsa de 4 d’agost de 2021 comunica que a dia d’avui, per tant, no està permesa la implantació de llars compartides a Barcelona.

Davant d’aquesta afirmació de l’Ajuntament, des de Soca Torres Advocats hem de manifestar la nostra disconformitat amb la interpretació que efectua l’Ajuntament de Barcelona del Pla.

D’una banda, cal assenyalar que la prohibició continguda en l’article 24 del Pla inicial no estarà en vigor, si és el cas, fins que s’aprovi el Pla definitiu, ja que com tota aprovació inicial d’un pla urbanístic té la consideració d’acte de tràmit dins del procediment d’elaboració de Pla.

Certament es suspenia, així mateix, l’atorgament de llicències i l’admissió de comunicacions prèvies i declaracions responsables d’inici d’activitats i que aquesta suspensió sí que té efectes immediats, però a entendre d’aquest despatx l’acord de suspensió prorrogat està buit de contingut, ja que no hi ha cap previsió expressa en la normativa vigent que contempli l’obligació de sol·licitar una llicència o de realitzar una comunicació prèvia o declaració responsable en el cas dels habitatges compartits a Barcelona.

Per tant, entenem que, en contra del que s’ha afirmat per l’Ajuntament de Barcelona, a dia d’avui no estan prohibits els habitatges compartits, de manera que es podrà instar tant administrativament com judicial la nul·litat de tota actuació sancionadora que s’emprengui per part de l’Ajuntament contra els titulars d’aquests habitatges.

En tot cas, serà igualment impugnable el Pla urbanístic, cas de mantenir-se en els mateixos termes que en el Pla inicial una vegada s’aprovi definitivament, en tant que suposa la limitació d’una activitat econòmica que va més enllà del propi planejament urbanístic i que presenta greus riscos per la competència.


Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies